一、精测尺寸

1、在上海装修设计前一定要亲自到现场实地勘察测量，与房屋装修人员协调并提出水.气.烟.管等整改意见，标出烟道.各类电器的插座以及上下水的预留位置，满足橱柜造型等更能符合客户的意愿。

2、水电布线改造和贴砖等完毕后，装饰公司设计师要再到现场复尺。

3、.根据橱柜里面的电器插座及开关的位置离电器的长度范围小于1.5米，并要照顾到餐厨整体的设计。

二、合理布局

1、橱柜靠墙一侧一定要考虑门口线的外突，避免门，抽屉及拉篮的开合受到影响。

2、 水槽与灶具之间要留有足够使用空间，以800以上为宜，但也不宜过远，使得操作时来回的奔波。当然也须视具体的空间情况而定。
3、台面拐角的结合部必须有合理的面积范围，避免作用力的影响造成断裂。
4、注意插座的预留位置要远离水管，台面与吊柜之间的插座要远离水槽的位置，冰箱厨宝.微波炉.吸油烟机.消毒柜.烤箱等的插座最好设定在正墙一侧或上侧。
5、:上下水口的位置，上水管道最好不低于400mm，便于衔接水龙头及厨宝等，下水管道的高度最好不要超过100mm或不低于200mm,使之在安装橱柜时，把柜体的动锯降低到最小。因为橱柜的底部都有调整脚,底板的位置一般介于100mm至140mm之间。
6、煤气管道的整改，这需要同煤气公司协调，最好使出气管道与进气主管并列，尽量使管道的包管板在台面的面积缩小，以扩大台面的使用面积。提前做好煤气管道的整改便于橱柜的开孔疏通。
7、烟机风管的安置要在吊顶之前，一头紧密与公共烟道连接另一头穿过吊顶开孔并悬出1米左右。

8、橱柜的标准尺寸，吊柜高700深320，地柜高800深600，吊地柜之间700，这一标准只能说是橱柜公司计算价格的参照，并非适合客户的需求及厨 房的具体情况，设计师所要做的工作,是将自己的观念和感觉提供给客户做参考,并及时纠正客户因为不专业而做出的不切实际的想法,避免造成不必要的麻烦。
9、.冰箱、烤箱、消毒柜的放置位置都必须考虑散热空间。上面与侧面一定要留出余量,以确保电器的安全使用与延长电器的使用寿命!

三、制作安装过程的注意点

1、门板的开孔距门边应在21-22毫米之间，过大回出现门板关闭后不严的状况。

2、水盆的安装一定要注意水盆柜体内部是否安装厨宝或垃圾桶.绞碎机等配件，提前预留出位置。

3、遇管道时的开空及裁切，尺寸一定要准确，在开孔下锯时，必须首先将柜体调整到规定的高度。
4、.在台面上开孔，需要注意台面的边缘，以不小于70毫米为好。
.5、吸油烟机与台面的距离应在650-700之间，过大会影响排烟功能。
6、吊地柜之间的高度一般掌握在700，如果是加长吊柜，其距离500以上也可，可视具体情况而定。

7、阴台的柜体后面的墙壁最好不要贴砖，做层应该是理想的选择。一般好的橱柜后背板应该是插板结构,与墙体有15-18mm的空量，便于空气的流通，不会出现问题

四、选择协调的配套产品

1、电器的选配

配套产品要与橱柜风格协调一致才能体现橱柜的品位与价值，比如，实木橱柜配不锈钢油烟机就显得不伦不类的典型，实木橱柜该配的就是实木油烟机。原来实木油 烟机国内比较难买到。大家都用假木框或在油烟机上装饰木框来代替实木油烟机体现效果，现在意大利的合资品牌意米特已经在国内推出其适合国内油烟环境的实木 油烟机产品，这应该是个非常好的消息。

2、把手的选择
实木橱柜如果选用不锈钢把手就显得很别扭，与实木橱柜最般配的把手毫无疑问是铜把手或仿玉石把手，这些把手上海装饰市场上已经很多，并且大多做工不错，就不再推荐了。

来源：柏山隐士

如火如荼的家居装饰公司促销在这个五一黄金假期又一次地上演，不少火爆的场面让很多上海装饰经销商们脸上露出了笑容，几家欢乐几家愁，也有一些品牌，没能在此次似乎说明市场回暖的大好时机中把握住机会，几个上海装修同行的朋友都在感慨自家公司这次五一没能实现理想目标，言语间不少遗憾。

其实，从种种渠道得到的消息，这次五一，中小城市甚至是一些二级分销商对销量的贡献，不容忽视。 这次五一，笔者走访了中部某省的大部分市场，其中有相当一部分是属于区域总代理的分销商，也就是很多人平常说的二级分销。可能在很多厂家的业务人员意识中，二级分销商是属于总代理管理的事情，和自己没有关系，很多的业务人员从来没有去走访过二级分销市场，甚至连二级分销商贵姓都一无所知。

从业务角度来看，这显然是工作上的一个盲区,再说的严重一点就是对渠道的失控。在如今这种竞争激烈的市场态势下，行业利润整体下滑,加强对二级分销商的管理，提升其经营能力，是实现品牌业绩增长的可行性办法，二级分销商对品牌业绩增长的贡献，是有办法可循的，这需要从厂家到总代理及二级分销商等方面的一起努力。

也许一直以来，厂家工作人员都忽略了二级分销商的重要性。对于很多陶瓷品牌的相当一部分客户来说，分销商和工程渠道是其销量消化的非常重要的渠道,真正做零售做的好的除了华耐惠泉等知名流通商外，为数不多了。在工程渠道竞争相对稳定，大中城市家装进展缓慢的情况下，分销商尤其是中小城市分销商就成了品牌在其所在区域发展的一个突破口。然而，长久以来，厂家对二级分销的管理一直处于基本空白的状态，对二级分销商的了解不够，造成了厂家对品牌在分销区域发展认识上的模糊甚至缺失。

以江西为例，某品牌在上饶和吉安客户均为区域总代理，而宜春客户为二级分销，宜春地区人口总量达530万人，人口和经济总量超越同省的上饶和吉安，但在销售方面，连续数年来与另两地差距较大。究其原因，在对宜春市场的管理和品牌在该区域的发展问题上，总代理所给到的支持以及对分销商的管理远远不够，对该品牌在宜春地区的发展没有提供足够的支持和起到必要的监控作用，因此销量一直停滞不前。

此类情况，相信绝不仅仅是个例。总代理对自身分销渠道的管理情况，厂家工作人员未能及时掌握，因此对品牌终端如县域专卖店的情况就无法了解，而某些总代理在对分销渠道的管理上缺乏有效的手段和正确的指引，造成品牌在分销市场发展缓慢。在对某二级分销商的走访中，店面工作人员就提到总代理方面工作人员到店频率较低，而同为其经营的另一品牌，厂家工作人员每月都有到访，在销量方面，另一品牌也远远超越它。而对该分销商来说，让他感到疑惑的另一个重要的问题是，以他的经营实力，完全可以成为区域总代理而不必跟随他人而离厂家这么远。

随着市场竞争的激烈，二级分销市场的管理，需要提升到一个新的高度上来。从厂家业务人员对总代理的管理到要求总代理加强对分销商的管理方面都要加强，业务发展的方向应该是从业务管理向品牌管理转变，不管是总代理还是二级分销商，其所代表的都是同一个品牌，其经营的好坏，直接影响品牌在其所在区域的形象和品牌高度。因此，二级分销商的管理，应纳入公司对总代理管理的一部分，业务人员在对总代理进行走访的过程中，也应加强对分销区域基本情况的了解。

厂商一体化时代，商，不仅仅是与厂家产生直接联系的总代理经销商，还应包括那些分散在各地的区域大小不同的二级分销商，二级分销商，是品牌厂商由零售走向消费者“最后一公里的”的助跑者，在二级分销商的价格、资源分配、利益分配、发展和管理等等方面，厂家和总代理都有很多功课需要做。而众多的二级分销商似乎都很感兴趣的一个问题就是，对于厂家来说：最远的我们，你在意吗？

作者：杨晓林

在上海装修合同中与房屋装修公司进行约定，仅仅是第一步，漫长的装修路才刚刚开始。到了装修中期，同样有不少值得您注意的地方，专家就付款时间、装修增项、施工工艺等重要环节给您提个醒。

【教你一招】

中期付款时间事先约定

提早要中期款，得注意其动机。刚开工没几天，工人总会说要进材料，没有钱了，而且中期工程已经到了，催着业主付中期款。正规装修公司的工人是不会这么做的，可心怀鬼胎的“家装游击队”却经常使用这一招。

专家：签合同的时候最好通过钱来限制工头，这已被多次验证是最有效的。而且把什么环节、什么标准交什么钱规定好，免得相互间有歧义，付款比例最好按照３３３１比例，这样即使有问题也可以及时停手。

买小配件也要留收据

“家装游击队”总会找你在现场的时候差遣你买这买那，占点小便宜。其实很多零件都是算在工程款里面的，装修工头苦于找不到机会宰业主，一旦有机会，尤其是当业主在购买合同规定的材料时，他总会给你下单子，什么暗盒不够啦，电线不够啦，需要２条木线啦，等等，因为分次要，所以业主也觉得钱不算多，回头算账不够意思，尤其是男性业主，一般就不会计较。

专家：“家装游击队”才不会傻到让业主占他的便宜，但他们绝对会逮着机会钻空子，所以虽然遇到这种小零配件缺失，钱也不多，但代买就是代买，账还是要算清楚的，遇到爱沾便宜的工头，最好每次买完后留下发票或收据，免得到时有口难开，有口难辩。

【工艺提醒】

“隐蔽工程”多留神

所谓“隐蔽工程”，就是在装修后被隐蔽起来，表面上无法看到的施工项目。根据装修工序，这些“隐蔽工程”都会被后一道工序所覆盖，所以很难检查其材料是否符合规格，施工是否规范。

近几年来，由于家庭装饰工程在设计与施工中，设计师对结构安全及防火方面考虑不周，容易发生以下质量问题：因顶棚整体或局部塌落，使吊顶变成“掉顶”；阳台封装固定不牢造成塌落；管道渗漏造成顶棚损坏；暗埋线路暗埋险情；涂漆前基底清理不净，造成涂料起皮、脱落。

瓷砖使用前要浸水半日

一般的家装多少都会涉及瓷砖的装修。那么在铺设瓷砖时，我们应该注意哪些方面呢？

墙面瓷砖的铺设要点：全部清理墙面上的各类污物，并提前一天浇水湿润；瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡两小时以上，以砖体不冒泡为准，取出晾干待用；铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等，禁止用非整砖粘贴。

地面瓷砖的铺设要点：瓷砖在使用前要浸水半日，以砖体不冒泡为准；厨房、卫生间应有流水坡度，不积水，水不倒流。施工中破坏原防水层的，须做防水处理。积水１２小时试验无渗漏。

地砖铺设质量验收要点：铺贴必须牢固，无歪斜、翘曲、无空鼓；整体表面平整，平整度误差符合允许偏差要求；接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、无明显错位。

【质量控制】

8个要点盯准木工活

同样，家装过程中，难免会涉及木工活，验收木工活的时候要注意哪些事情呢？

１．看缝隙：是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过０．２ｍｍ，线与线夹口角缝不超出０．３ｍｍ，饰面板与板碰口不超过０．２ｍｍ，推拉门整面误差不超出０．３ｍｍ。

２．看结构：构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都应是直平的。

３．看转角：转角是否准确。正常的转角都是９０度的，特殊设计因素除外。

４．看拼花：拼花是否严密、准确。正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。

５．看弧度：弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。

６．看柜门：柜体柜门开关是否正常。柜门开启时，应操作轻便、没有异声。

７．看平整：应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺。

８．看对称：对称性木工项目是否对称。

４法控制油漆活质量

当然，油漆的选择也是十分重要的，目前市场销售的油漆品种很多，在选择时应该注意以下几个方面：

买包装最重的：将油漆桶提起来，晃一晃，如果有稀里哗啦的声音，说明包装严重不足，缺斤少两，黏合度过低。正规大厂真材实料，晃一晃几乎听不到声音。

对用量作估算：购买时要一次购足，以免先后购买的涂料有轻微的色差。

选同一品牌：底漆与面漆最好选用同一品牌或配套的油漆，以防止底漆与面漆之间产生化学反应。

规范施工顺序：清除木制品及线条（木基层）表面灰尘污垢；修整木基层表面的毛刺、掀岔等缺陷，用砂皮磨光，使边角整齐；用油性腻子（或透明腻子）进行批刮、磨光、复补腻子后磨光（用清漆时先补棕眼、钉眼，做局部修色工作）；涂第一遍油漆，复补腻子，磨光后清除表面灰尘；施涂第二遍油漆，磨光后清除表面灰尘并用水砂皮进行水磨，修补挂油的部分；施涂第三遍油漆，直至达到理想效果。

今天跟朋友聊起上海装饰职业经理人这个话题，在IT、电子、通讯、物流、网络、百货零售、地产等行业中，谈到的很多是某职业经理人的新动向、某操盘手成功操盘上市、某企业领袖人物举行什么公益活动等，这些行业大抵较为成熟、职业定位也较高、受教育水平相对居于较高地位。

可惜，我们没有处在这些行业内，我们所处的是深圳的房屋装修行业——这个也跟深圳老百姓息息相关的行当，可是我们放眼望去，没见几个真正意义的职业经理人在行业内“扑腾”（国际性公司如百安居、宜家等暂时除外）：本土卖场、装饰公司、家具建材厂家及经销商……本是行业操盘核心人物，却没见几个在公众眼里、媒体报道中出现（笔者曾撰文《深圳本土建材卖场老总月薪5000元》“解构”了深圳家居行业现状），在跨界高峰会议论坛中更是不见踪影或者以小配角名义出现。足见深圳家居行业离职业化管理还有很远！

家居卖场——

关键词：目光短浅，品牌意识薄弱，忽悠成风

月薪5000，还不定那天就走人，这就是现状。因为很多卖场打面市以来就“先天不足”，经营模式模糊、招商定位不准确、市场营销不明晰、品牌意识淡漠、管理人才匮乏……

深圳的家居卖场很多，本应该是竞争完全、“优胜劣汰”、还本真于市场的大好时机。但是“换汤不换药”的卖场一个接一个、如“飞蛾扑火”般地开起来，有的以定位高端实力雄厚“诱惑”急待扩张的厂家共谋大利、有的以“免租”名义招商，圈进了一些“名牌商家”、有的以特色经营为卖点高调入市……但并没见到几个具综合实力的“操盘手”在卖场定位前就介入（类似如品牌地产中介中原等前期介入楼盘定位、建筑设计等），而是在项目“带病上马”之后才作为所谓的管理经营者介入，战略性的不明确最终必然造成项目的失败或艰难，“职业经理人”顺带成为“炮灰”就不可避免了。

家装公司——

关键词：水浅王八多

家装公司是市场化程度极高的行业，事关民生，但在深圳刚好不属于高利润、高回报的高科技等行业，落得的是“水浅王八多”的名声。游击队占据了80%的份额（据业内人士称）、消费投诉居高不下、产业化经营企业极少等，这些就是家装公司经营状况的写照。

在这样的市场环境中（薪资低、话语权少、资金链缺少、可持续发展意识差、无职业成就感、收尊重程度低等），不大可能产生优质的“职业经理人”。家装公司现有的职业人员要么改行、要么“随大流”继续行进在被调侃为“全国人民都在骗，家装行业是教练”的“家装江湖”中！

家具建材——

关键词：鸡肋，食之无味、弃之可惜

越来越多的全国性、世界性家居品牌不再把深圳作为主攻市场，因为它可能被很多人“高估”——产品市场容量有限、营销成本过高、市场辐射性不强、人才流动过频等。这些市场环境造成的直接市场回馈就是众多的商家更重视北京、上海、广州等更大型、更具文化沉淀的城市市场。

在各家具建材品牌（少量品牌总部设在深圳的除外）的经销网络中，深圳的经销商处于一个尴尬的地位——既不是“帅才”，也不是“将才”，甚至沦落为“鸡肋”而“食之无味，弃之可惜”！众多的“经理人”最终被迫“沦落”为“团购头子”。

作者: 王建国

一位上海装修设计行业的“牛人”说过一句巨经典的话：“找不到装饰公司工作就做设计师吧！”

不知上海装饰设计界的大侠们看到这句话会怎么想！因为很多迹象表明确实如题所言：

1、我在管理“设计师博客”时看到20左右的年轻人，迫不及待的在职业一行写上了“室内设计师”字样（当然也有学生知道写上“未来的设计师”谦虚点面对复杂的现实世界）。

2、搞了几幅图纸，就忙不迭的宣称自己有“作品”了！

3、图还画不好几张，就开始留上长发，染上色彩，背上酷包，搞得很像“艺术人士”了。

4、家装公司混了几年，就成“设计总监”“主力设计师”了。

……

门槛这么低，没法让“外行”的业主感觉到设计师的行业价值，大家能做的就是不要让“水货”设计师有生存的空间。或者是让市场环境更接近学术本质些…………

作者: 王建国

上海房屋装修瓷砖铺贴要注意以下事项：

1、瓷砖铺贴前消费都要抽检，看等级、色差与所看样品是否一致，如确认无误，最好让施工负责人签收，否则立即通知瓷砖销售商。

2、如果墙面是腻子墙或压光水泥墙，必须先铲除做糙化处理。墙砖不得有小于1/3块的砖。

3、房屋装修时，地面要充分浇湿，在墙上打水平线及在地上放线预排，以确保各房间的低砖在同一水平面上。

4、地砖最好用“干铺”法。

5、卫生间地砖应好预留1%左右的坡度，并低于外面地砖10mm左右。厨房地砖的坡度应适当缩小。

6、遇阳角时应采用45度割角处理，腰线的下沿应为窗口的上沿。

7、墙砖铺贴完后3-5天再打眼施工，“干铺”地砖后隔天再找装修公司施工。

来源:互联网

一）工具到位，准备就绪
房屋装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）；另外，最好提早在工地准备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖擦砖用）、塑料袋（缠在管道接口上，可防脏物堵塞）

（二）选择良辰吉日，上海装饰开工
在装饰公司工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：
1、明确上海装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；
2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

☆☆☆☆此时，应该去购买散热器了☆☆☆☆

（三）主体拆改，让空间更实用
主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。

☆☆☆☆此时，该把成品门定下来了☆☆☆☆
☆☆☆☆这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来☆☆☆☆

（四）水电改造，安排好每个空间的用途
水电改造，没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。
水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。
热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。
提醒你哦：水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。
空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。
强电和弱点要保持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。
（五）包立管，把难看的管道包起来
考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨！大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。
记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。
六）贴砖，第一件有实体质感的东西
贴砖前，要买好地漏。
注意：地漏要去东方家园买，尧舜好用的不多。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。
做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。
除了正常的贴砖注意，瓷砖泡水、阴干；破残的瓷砖留做切割外，我个人强调贴砖的整体美感。简单说，就是上墙的砖，宽不能小于10公分以下。贴砖时经常要遇到这种情况，比如说，1米的墙宽，砖为32*32cm，正常贴法，3整1小。但是，32×3＝96，还要预留1公分的勾缝空间，最后剩下那个小砖只能贴 3cm宽。不是我挑剔，窄窄的一条砖贴在那里，要多难看有多难看。
只要你提前跟瓦工师傅说清楚，上墙的砖，宽不能小于10公分以下。他就会两边裁砖。还是举刚才1米宽的墙的例子，就变成2整2小。32×2＝64，预留1公分的勾缝，两边的小砖各17.5cm就可以了。这样，看起来两边不但对称，而且整墙都不会有窄窄一条在那里碍眼。
不过，此做法费砖，请大家买砖前就打出富裕量。

☆☆☆☆这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门☆☆☆☆
☆☆同时购买油漆（混或清）、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好☆☆

(七)油工上阵，洗刷刷洗刷刷
如果不买成品门，那么就让工人师傅做吧。
注意：任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。做混油时，有那种不负责任的工人，偷懒，直接在大芯板上刷油，这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说，直接在上面刷油都没问题。记住，直接刷油，过不了多久，就得全部开裂，切记切记。
现在做混油，都不用刷，而用喷的。最好，让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色，不浪费还漂亮。
刷墙没什么好说的，找平、打磨、滚刷，效果好不好，绝对依靠你家油工的手艺。
我家除了壁纸就是白漆，没刷颜色。需要提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。
关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。我家用的是滚涂，没试过喷的。据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。

作者：徐浪

房屋装修， 务必做好防水工程。防水工程是对墙及楼面防水材料进行处理，以免雨水沿墙或墙角及楼面渗水，引起墙面、楼底面涂料、夹板天花板及木制家具潮湿后腐蚀变质。在整套家居装饰施工中，因为卫生间的用水量较大，因而卫生间的防水处理是关键。卫生间的地面形式有沉箱式、平面式和蹲台式。

沉箱式防水处理：上海装修公司在沉箱内先将给排水管、排污管埋好。整平基层，在侧面、墙面刮一层水泥浆，待干后，与墙面同时用防水涂料刷两遍，起到堵塞混凝土毛细孔的作用、避免渗水。在沉箱内砌三道12红砖，其上搁置混凝土预制块，再用水泥砂浆找平，封闭好沉箱，注意不得会留积水。

卫生间平面防水处理：应先埋好给排水管、排污管，整平地面基层，在上面刮一层素水泥浆，待干后，墙地面刷二遍防水涂料，也可先做墙面防水，镶贴墙面瓷片时预留最底下一块不贴，以后再做地面防水，需要注意的是接口处必须处理好。

卫生间蹲台式地面防水：装修公司应先埋好给排水管及排污管道，清整平墙地面，在上面刮一层素水泥浆，待干后，应在蹲台底部做一次防水，然后在蹲台面又做一次防水，墙面防水应延伸到蹲台底部。墙面防水高度一般应为900-1000mm，特殊情况做到天花底部，如该墙背面有到顶的衣柜，防水层必须到顶。

来源:互联网

很多人有种错误的认识，以为只有高房价才有房地产市场的兴旺，从而使上海装修整个相关行业受益。其实，如果是开发商有这种想法的话还是可以理解的，如果是配套的装潢公司的从业者也有这样的想法，其实是非常愚蠢的。房子是人们居住的必需品，难道上海装饰消费者会愚蠢到只愿意高价买房子，而不愿意低价买房吗？所谓的买涨不买跌，其实是在房产市场畸形发展的过程中出现的“反常现象”，此时的房产，投机的成分已经超过了“居住”的功能，从某种程度上说，居住的房屋已经成为了投机分子的炒做工具，类似于股票、期货等。如同前几年，有人把养蚂蚁，种杨树都拿来作为炒做、投机的目标。你能说植树造林是错误的吗？你能说搞生物技术开发是错误的吗？然而，一旦成为投机工具，那就必然会祸害社会了。没人会说房地产没有存在的价值，也没有人不需要居住，然而，当投机大于居住价值的时候，你还认为“买涨不买跌”是正确的吗？下面说一下高房价的危害：

首先，激励支持高房价带来的最大危害在于鼓励投机，使投机心理日盛，使整个社会陷入疯狂的投机中，而无心发展经济。投机的危害大于赌博，赌博可以倾家荡产，可以输儿输女。而投机分子就不仅仅于满足于炒地皮、炒楼盘，同样，他们可以炒做任何可以炒做的东西，比如煤炭、石油、黄金、外汇、粮食等。如同上面提到的，甚至连种树、养蚂蚁都可以用来投机。我们看到不少大的实业集团，比如海尔、海信、美的、格力、联想等，都在房地产上面投入了巨额的资金，这说明什么问题？如果放任高房价行为，而不对一些恶意操作市场的公司和人做出严厉的惩罚，以后肯定会出现高粮价，高肉价等等，甚至不排除几个世纪前就已经发生过的事情，连花草都会成为一些人的赚钱工具；人们如果对住房还可以采用折中的方法的话，但面对吃饭问题时的反抗将是无可抑制的，必然带来整个社会的动荡。

其次，高房价的危害还在于住的方面占用了国民太多的消费力，从而抑制了其它消费的需求。为什么这些年以来一直存在着重房屋而忽视装修的现象呢？难道是消费者傻到只愿意睡在开发商提供的毛胚上而不愿意住“五星级的家”吗？这种逻辑显然是站不住脚的！所以，房地产市场短期的低觅如果能带来一个健康的市场环境的话，那么，必然将形成一个更广阔的房产市场。而从房产中释放出来的消费能力转化到其它领域，必然会带动整个社会生产力的大发展。

有个小故事是这样的，皇帝的傻儿子一次出宫，回来和他老子说，外边的穷人真滑稽，没粮食，快饿死了还不知道吃肉。如果你不比皇帝的傻儿子还要傻的话，你就能明白为什么今年市场上为什么有这么多的“399元”马桶了。在老百姓花了毕生的心血去按揭购买房产的时候，哪里还舍得花钱去买高级马桶呢？至于其它行业，其它日常消费也必然会因为高房价而受到抑制。

再次，价格的虚高带来的是暴利，而暴利必然降低经营者的进取心和积极性。既然这么容易就能赚到钱，还有人会挖空心思去改善管理，研究市场吗？人性的弱点在于懒惰和贪图安逸，当钱财来得过于容易的时候，人会得贪婪、暴躁、脆弱而敏感。为什么会有这么多的暴力事件发生？除了找黑社会，出了打架、砍人，就真的没有办法拆迁吗？钱财如果不能换来人性优点发扬广大，钱财必是社会的祸害。

有位先生曾经善意地批评我是“愤青”，其实我内心非常平静。以自己的条件，我不会成为这个社会的低层，甚至很容易成为“精英”，然而我从内心反对“精英社会”。并非是我故做姿态，也并非是我不喜欢物质享受，但内心无法让我心安理得地去认同一切。人类的文明不仅仅是因为有了汽车和别墅，而更重要的是灵魂的升华。如果整个社会拜倒在一座座没有生命的钢筋混凝土面前，不是一种悲哀吗？ 从根本上来说，美国的金融危机不是来自于房地产，而是来源于精英们人性上的丑恶面，假如没有贪婪，就不会有投机，没有投机，就没有今天的金融危机。而受祸害的最终是普通的大众和整个社会。消除精英意识，推崇平民化意识，使整个社会安定、和谐、共同发展才是维持社会进步的最大动力。

最后，再补充一句：从整体上来看，房屋是居住的消费品，不是奢侈品；如果可以的把普通的必需品当作稀缺的奢侈品来运做，必然危害社会。

作者：张学之

　　20平方米以上的大客厅看上去宽敞、明亮，但如果想在有限的空间内设置更多的功能性分区，就需要些巧思妙想了。按照室内装修的一般规律，大空间内要划分功能性分区，可以采用“硬性划分”和“软性划分”两种方法：

　　硬性划分：这种划分方式主要是通过隔断、家具的设置，使每个功能性空间相对封闭，并能从大空间中独立出来。一般采用推拉门、搁物架等装饰手段。但这种划分方式通常会产生减少空间使用面积，给人凌乱、狭窄的感觉。

　　软性划分：这种办法是目前家庭装修中最常见的分区方式。在划分每个功能性分区时，设计师不会将它硬性地同其他空间隔开，而是采用一种“暗示”的手法来区分各个功能性分区。

　　具体为：利用不同装饰材料区分：如地面装饰材料的使用。会客区可采用柔软的地毯，餐厅采用易清洗的强化木地板，通道采用防滑地砖等，虽然装潢设计师没有用隔断将各个功能性分区隔开，但从地材上就可以将其区别开。

　　利用装修手法区分：各个功能性分区都有它的主要功能，您可以利用独特的装修手法来区分它们。这种区分主要在吊顶上，如在整个大厅中可以做两个局部的吊顶，在会客区上方安置一个吊顶，在餐厅上方再安排一个吊顶，这样就自然形成了两个区域。另外，还可以利用墙壁装饰来区分空间。如在会客区中，视听设备后的“文化石背景墙”就与餐厅的“固定式餐具柜”形成鲜明对比。

　　利用特色家具区分：由于各个功能性分区都有固定的主要功能，所以也都有各自的特色家具。如会客区的沙发、视听柜，用餐区的餐桌椅，门厅的鞋柜、穿衣镜等。这些各具特色的家具也能起到划分区域的作用。

　　利用灯光区分：照明的亮度和色彩是室内装饰设计师用来区分功能性分区的另外一种手段。通过灯具的设置、光影效果的变化，各个空间都能呈现出独有的特色。

信息来源： 香巴拉家居网